財政部高雄國稅局接獲民眾詢問，自己將其自有房屋無償借與朋友作住家使用,並未收取租金，為什麼仍被國稅局計算租賃收入?
該局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況,計算租賃收入。又依所得稅法施行細則第16條第2項規定，所得稅法第14條第1項第5類第4款所稱他人，指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人；且依所得稅法施行細則第88條規定，將財產無償借與他人使用者，應由雙方當事人訂立無償借用契約，經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用，並依公證法之規定辦竣公證。所以個人將房屋借與朋友供住家使用，如係無償借用，為避免被計算租賃收入，歸課個人綜合所得稅，記得須訂立無償借用契約，經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用，並辦理公證。
該局最後提醒，個人將房屋借與他人供住家使用，有關無償之認定，係以依公證法之規定辦竣公證者為認定依據，故民眾如有借出房屋無償供他人住家使用，尚未辦理公證者,請記得儘速辦理，以確保自身權益。
補充:財政部Q&A
房屋無償借與他人使用，是否要課徵綜合所得稅？
房屋無償借給他人作營業使用，或給醫師、會計師等執行業務者使用或住家用，它的課稅規定分下面2點來說明：
1.把房屋借給他人供營業或執行業務者使用，雖然是無償借用，仍然要按照當地一般租金情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。上面所說的「他人」，是指本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人。
2.把房屋無償借給不是營業或執行業務者的其他個人作住家使用，要提出雙方當事人訂立的無償借用契約，這份契約必須經過雙方當事人以外的2個人證明確實是無償借用，並依公證法規定辦理公證，否則應該按照當地一般租金情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。